《蛟河市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)蛟河市公共租賃住房管理辦法的通知》的政策解讀
2024年10月22日，蛟河市人民政府辦公室印發(fā)《蛟河市公共租賃住房管理辦法》（蛟政辦規(guī)〔2024〕2號）。現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容解讀如下:
一、出臺背景
蛟河市政府于2019年6月17日印發(fā)《蛟河市公共租賃住房管理暫行辦法》(蛟政辦發(fā)〔2019〕11號)，按照規(guī)范性文件相關(guān)規(guī)定，該《暫行辦法》已印發(fā)超過5年，應(yīng)重新評估發(fā)文，現(xiàn)對照國家住房保障最新政策，結(jié)合我市實際，我局重新修訂形成《蛟河市公共租賃住房管理辦法。
二、制定意義和總體考慮
踐行以人民為中心的發(fā)展思想，突出住房的民生屬性，加快完善以公租房、保障性租賃住房為主體的住房保障體系，兜牢民生底線，解決好符合條件的城鎮(zhèn)低保、低收入、中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租階段性居住需求，規(guī)范公租房分配、使用、退出、運營、管理等工作。
發(fā)揮公租房兜底保障作用，對符合條件的城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭，做到依申請應(yīng)保盡保，對符合條件的重點救助對象、優(yōu)撫對象、退役軍人、殘疾人家庭等群體精準(zhǔn)實施保障，進一步簡化申請流程，提升審核效率，強化動態(tài)監(jiān)管，完善我市住房保障制度，優(yōu)化公租房保障資源配置，提升運營管理服務(wù)水平，提升群眾對公租房保障的滿意度。
三、主要內(nèi)容
修訂后的《蛟河市公共租賃住房管理辦法》共七章51條，其中包括總則、房源籌集、申請準(zhǔn)入、房屋管理、出售管理、監(jiān)督管理、附則。主要修訂了以下三方面：
1、將原有第二章規(guī)劃建設(shè)更改為房源籌集，按照《吉林省公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定更加明確了公租房源籌集渠道；
2、為更精準(zhǔn)擴大公租房保障范圍，將《關(guān)于進一步做好住房保障工作的通知》（吉安居辦[2024]18號）文件中要求的住房困難群體納入申請準(zhǔn)入中，明確了“公租房的供應(yīng)對象包括以下住房困難群體：（一）符合廉租房保障對象低保家庭、特困家庭、低收入家庭；（二）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭；（三）新就業(yè)職工；（四）來蛟河市穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員；（五）企事業(yè)單位引進的各類專業(yè)技術(shù)人才；（六）符合市政府規(guī)定的其他家庭和人員。”
3、明確了公租房租金減免相關(guān)政策依據(jù)，在“第四章房屋管理”中明確規(guī)定了“依據(jù)《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保[2013]178號）第三條要求，承租政府投資類公租房的，入住滿兩年的且連續(xù)兩年能夠按照政策規(guī)定和合同約定足額交納租金的，在房屋使用過程中無拖欠水、電、氣、供熱、通訊、電視、電梯、物業(yè)等費用的，承租人可以向市保障性住房管理中心提出下年租金減免申請。在能夠提供相關(guān)票據(jù)或相關(guān)證明的情況下，市保障性住房管理中心應(yīng)予以相應(yīng)的租金減免，即低保家庭、烈士遺屬家庭、因公犧牲軍人遺屬家庭、病故軍人遺屬、退役軍人家庭、計劃生育特殊困難家庭免收租金；城鎮(zhèn)低收入家庭、城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭免收50%租金；新就業(yè)職工、來蛟河市穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、企事業(yè)單位引進的各類專業(yè)技術(shù)人才、全國英模、省部級以上勞模等其他家庭不享受租金減免政策。”
相關(guān)文件鏈接：《蛟河市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)蛟河市公共租賃住房管理辦法的通知》
公安局備案編號：22028102000001
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公安機關(guān)備案號
蛟河市人民政府